Location Maison 6 pièces 110 m² Briis-sous-forges (91640)

Découvrez cette maison neuve de 110 m² avec 4 chambres, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Un vaste séjour, un jardin clos et 3 parkings pour un quotidien confortable à deux pas du centre-ville.

iad France - Virginie Vigneron vous propose: BRIIS-SOUS-FORGES - MAISON NEUVE FAMILIALE MITOYENNE avec une maison identique - 4 chambres - 110M² - 3 PARKINGS - JARDIN CLOS

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cette maison traditionnelle à Briis-sous-Forges est une construction neuve livrée en 2026, développant 110 m² habitables sur un terrain de 390 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle allie confort moderne et volumes bien pensés, à quelques pas du centre-ville.

Le RDC s'articule autour d'un vaste séjour/salle à manger de 34 m² donnant sur le jardin, lumineux tout au long de la journée grâce à son orientation recherchée. La cuisine ouverte à cet espace de vie, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. Une chambre au RDC, adaptée pour recevoir ou pour un bureau, un WC indépendant et une buanderie/cellier équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres - équipées de placards - bien dimensionnées offrent chacune calme et confort, dont une spacieuse de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant assurent la praticité du quotidien de cet étage.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et poêle à pellet, pour une gestion souple et économique de l'énergie. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale dans cette construction neuve. Trois emplacements de parking privatifs dans le jardin clos de murs en pierre offrent un confort appréciable au quotidien.

La situation géographique est attractive : le centre-ville et ses commerces sont accessibles à 150 m à pied, le Collège Jean Monnet se trouve à 800 m, et la Gare Autoroutière Briis -Massy TGV est à seulement 1,5 km, pour des déplacements facilités vers Paris.

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Disponible immédiatement à location.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vigneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799387584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 390
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/95764