Location Maison 4 pièces 73 m² Cholet (49300)

Maison T4 de 73 m² à Cholet, parfaite pour une vie de famille. Confort moderne avec séjour lumineux, 2 chambres et bureau, le tout dans un quartier paisible, à proximité des commodités. Idéale pour allier tranquillité et vie urbaine.

À LOUER : Maison T4 située dans le secteur de la Gare à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 73 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour accueillir confortablement ses occupants. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. La disposition des pièces est optimisée pour favoriser la luminosité et la circulation, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce système de chauffage permet de maîtriser votre consommation énergétique tout en garantissant un confort optimal. La maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui en fait un bien de deux niveaux, offrant ainsi une certaine intimité et un espace de vie bien défini. Bien que non meublée, cette maison offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Située dans un quartier dynamique, à proximité des commodités et des transports, cette maison est un choix idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 813,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 222,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.