Location Maison 4 pièces 92 m² Saint-leu (97424)

iad France - Christophe Belin vous propose: ** A louer non meublée ** Maison T4 en double mitoyenneté avec jardin dans une résidence à Piton Saint-Leu**

Située entre Piton Saint-Leu et les Avirons, cette maison mitoyenne de 92m² répartis sur trois niveaux, est située dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour votre famille. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces des Avirons ou de Piton St-Leu, et un accès en quelques minutes à la route des Tamarins en direction du sud ou du nord.

**Caractéristiques du biens**
Intégré dans une résidence construite en 2004, ce logement vous accueille au rez-de-chaussée dans la cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne directement accès au jardin. Au 1er étage se trouvent deux chambres, une pour enfant, puis une 2ème plus grande, toutes deux équipées de balcon, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Au 2ème étage sous les toits, vous découvrirez une 3ème très grande chambre lumineuse équipée d'une salle de bain.

**Avantages:**
- Surface habitable importante
- Possibilité de réaménager certains espaces selon vos envies
- Jardin avec vue sur Etang-Salé
- Cour extérieure clôturée et sécurisée de la route
- Deux places de stationnement extérieures
- Logement équipé de la fibre

**Loyer**
Loyer hors charges : 1290 euros
Honoraires locataires : 736 euros
État des lieux : 3€/m² charge locataire
Les consommations d'eau, d'électricité et internet ne sont pas incluses dans le loyer.
Taxe d'Ordures Ménagères à la charge du locataire.
Dossier locataire étudié avant visite.

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1290.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1290 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 736 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 38
- Surface du balcon : 1.47
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/91153