Location Maison 5 pièces 87 m² Sarreguemines (57200)

Maison de ville 87 m² à louer – Sarreguemines (Welferding)

Située dans le quartier recherché de Welferding, cette charmante maison de ville d'environ 87 m² offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Sarreguemines.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur.

- Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger.

- Grande baie vitrée ouvrant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire à profiter toute l'année.

À l'étage :

- Trois chambres.

- Salle d'eau équipée d'une douche.

- Les extérieurs

Vous profiterez d'un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille et entre amis.

Les + du bien :

Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.

Véranda + jardin clôturé

Garage avec porte motorisée.

Chauffage au gaz.

Quartier calme et agréable.

Proximité immédiate des commodités et des principaux axes.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner de la ville.

Cette annonce référence 342102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN JORDY (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 80177748300026.

Honoraires à la chargedu locataire : 450,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €

Dépôt de garantie : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANN JORDY