Location Maison 4 pièces 83 m² Marmande (47200)

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T4 située à Marmande, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 82 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison dispose de quatre pièces, dont trois chambres avec placards inégrés, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain et la douche séparée ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique, de plus une climatisation est installée dans la pièce de vie. Vous apprécierez également un espace extérieur intime où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues entre amis. Cette maison est également dotée d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable pour ceux qui souhaitent stationner leur véhicule en toute sécurité. Située dans un lotissement, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Marmande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 807,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 916,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 250,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.