Location Maison 4 pièces 98 m² Brax (31490)

iad France - Justine Pradere vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** - BRAX CENTRE-VILLE - PROCHE GARE

Jolie maison individuelle de 98 m² sur une parcelle 636 m²
Loué VIDE.

** DISPONIBLE LE 27 JUILLET **

Charmante villa T4 de plain pied bâtie en 2009 sur une parcelle de 636m2 environ, proche du centre-ville et de toutes ses commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 42m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant.
La pièce à vivre est traversante et très lumineuse grâce à son exposition NORD - SUD.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leur placard aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Prestations et équipements :
Un garage attenant de 15m2 environ * Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents * Double vitrage * Parcelle entièrement plate et clôturée * Cumulus changé récemment *

DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER PAR MAIL AVANT TOUTE VISITE.

* LOYER : 1268 € H.C / mois - 1293 € Charges Comprises
* CHARGES : 25 € / mois
* Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
*Honoraires à la charge du locataire : 988 €
*Dépôt de garantie : 1268 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1293.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1268 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 988 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 636
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Montant des charges : 25 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/71421