Location Maison 4 pièces 93 m² Magnac bourg (87380)

À LOUER : Découvrez cette magnifique maison de village T4 située à Magnac-Bourg, un véritable bijou entièrement rénové qui vous attend. Idéalement située à seulement 20 minutes de Limoges par l'Autoroute A20, cette maison en pierre allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable au cœur du village. Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste cuisine américaine aménagée et équipée, dotée de nombreux placards de rangement, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon-séjour spacieux vous invite à la détente, tandis qu'un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau pour le télétravail ou en coin lecture. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau avec douche au rez-de-chaussée, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. À l'étage, deux grandes chambres avec placards aménagés vous attendent, offrant un espace confortable pour le repos. Un autre espace polyvalent peut servir de bureau ou de rangement, et une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète cet étage. Pour votre confort, un système de pompe à chaleur géothermique a été installé, garantissant une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un vaste garage offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage de vos affaires de jardin ou comme atelier. N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour tous renseignements et visites, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par mail à . Venez découvrir votre futur cocon à Magnac-Bourg !. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 877,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 022,12 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 278,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.