Location Maison 3 pièces 74 m² Bouilhonnac (11800)

À LOUER : Charmante maison T3 située dans le pittoresque village de Bouilhonnac, au cœur de la région. Cette propriété de 74 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rustique de cette maison. Le salon de 20,76 m², baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. La cuisine aménagée et semi équipée est ouverte sur le salon. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de bien-être. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter de chaque saison dans le confort de votre foyer. Vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour protéger votre véhicule ou pour y stocker vos affaires. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie optimisé et agréable. Nichée dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine. Bouilhonnac, avec son ambiance chaleureuse et ses paysages enchanteurs, vous invite à découvrir un art de vivre authentique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien au charme indéniable. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 825,51 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 225,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.