Location Maison 4 pièces 98 m² Mandelieu (06210)

Capitou - À LOUER : Charmante maison T4 à Mandelieu, dans le quartier paisible de Capitou. Cette maison indépendante, située dans une petite copropriété, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort. Avec une superficie habitable de 97.55 m², elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour-salle à manger de 30 m², où le charme de l'ancien se mêle à des éléments modernes. Un poêle à bois et une cheminée ajoutent une touche conviviale, parfaits pour des soirées d'hiver au coin du feu. La maison dispose également d'une véranda qui prolonge le séjour, offrant un espace lumineux et accueillant pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une véranda, apportant une belle luminosité à cet espace. Vous trouverez deux grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre avec dressing, idéale pour un enfant ou un bureau. La grande salle de bains complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses et d'un jardin spacieux de 450 m², parfait pour les barbecues en famille ou les jeux d'enfants. La maison est également dotée de deux caves, d'une buanderie et d'un abri voiture, ajoutant encore plus de praticité à votre quotidien. Située à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires, cette maison est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Mandelieu. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 956,01 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 983,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 279,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 295,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.