Location Maison 4 pièces 84 m² Ychoux (40160)

iad France - Virginie Grosso vous propose: À louer – Maison moderne de plain-pied non meublée à Ychoux – Disponible à partir du 24 août

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2018, située dans un environnement calme au sein d'un quartier résidentiel sur la commune d'Ychoux.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des commerces et des écoles, accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte avec son îlot central amovible, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, cette pièce offre un confort optimal en toute saison. Un cellier complète cet espace en offrant un espace de rangement pratique.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont 2 rangements intégrés, d'une grande salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 673 m², offrant un agréable espace de détente tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité.

Les atouts :

Maison récente et moderne
Plain-pied
Terrain clos de 673 m²
Environnement calme
Proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces

Disponible le 24 août.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 575 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.45
- Superficie terrain : 673
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/90169