Description T4 à Saint marc sur mer
SAINT MARC SUR MER - PLAGE A PIED - MAISON LOFT 3 CHAMBRES - GARAGE & PARKING - LIVRAISON PRINTEMPS
L'OPPORTUNITÉ DU PRINTEMPS : VOTRE MAISON-LOFT NEUVE À 7 MIN A PIED DE LA PLAGE !
Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !
Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.
Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.
Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.
- Le "Tout-à-pied" & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !
- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.
- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.
UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :
•Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.
•Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.
•Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.
UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :
Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !
Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.
Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).
Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953163
Nom du négociateur : GICQUEL Christine
Précision localisation : PLAGE DE VIRECHAT
Prix net vendeur : 362000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon !
Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de Saint-Marc-sur-Mer.
Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (Normes RT 2012 / DPE A), alliant contemporain et sobriété énergétique.
Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil !
DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires.
- Le "Tout-à-pied" & vélo ... ou bus : La plage est votre voisine !
- Zéro contrainte (ASL) : Petite copropriété intimiste gérée en ASL. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins.
- Le luxe du stationnement : Un GARAGE privé avec eau et électricité + une place de PARKING.
UN AMÉNAGEMENT LOFT & LUMINEUX :
•Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier.
•Étage Nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé Sud-Est. Une seconde salle de bains familiale et un WC indépendant.
•Extérieurs : Une terrasse + une cour privée intime ( accès direct au salon séjour) , à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis.
UNE SOLUTION POUR CHAQUE PROJET :
Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur !
Résidents Secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques.
Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université).
Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953163
Nom du négociateur : GICQUEL Christine
Précision localisation : PLAGE DE VIRECHAT
Prix net vendeur : 362000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 130 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930038702
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 380 €
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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