Vente Maison 4 pièces 102 m² Lacanau ocean (33680)

Profitez d'une maison de ville moderne à Lacanau Océan, construite en 2024, avec un agencement fonctionnel et des prestations soignées. Idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif prometteur.

Idéalement située au cœur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020.
Elle offre une surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement.
Frais de notaire réduit.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 600 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 € et 390 € par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Prix net vendeur : 600000 euros