Vente Maison 3 pièces 93 m² Dol-de-bretagne (35120)

Profitez d'une maison neuve à Dol-de-Bretagne avec jardin de 526 m², idéale pour les familles. À 2 minutes du cinéma et à proximité des écoles, cette offre à 267 900 € conjugue confort et sérénité.

💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Budget maîtrisé sous la barre des 270k€ : Un projet complet (maison + terrain) proposé à seulement 267 900 €. Une opportunité financière très compétitive pour devenir propriétaire d'un logement neuf aux portes de Saint-Malo (21 km).

Superficie optimisée et fonctionnelle : Une maison de 93 m² parfaitement agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité des pièces de vie avec sa cuisine, tandis que l'étage préserve le calme de l'espace nuit avec ses 3 chambres et sa salle de bains équipée d'une baignoire.

Le privilège d'un grand jardin : Contrairement aux parcelles citadines habituelles, cette maison bénéficie d'un terrain généreux de 526 m². Un bel espace vert privatif, rare en zone urbaine, idéal pour aménager une grande terrasse, un potager ou une aire de jeux pour les enfants.

Le "Tout à pied" culturel et pratique : Une vie de quartier ultra-privilégiée. Le cinéma se trouve à seulement 2 minutes à pied, la gare (liaisons TGV/TER) à moins de 10 minutes, et le marché traditionnel du samedi matin anime le centre-ville à proximité immédiate.

Scolarité complète et autonome : Un emplacement stratégique pour les familles. De l'école primaire Louise Michel au collège Saint-Magloire, jusqu'aux lycées (général et agricole), tous les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes de marche.

Connexion Littoral & Grands Axes : Les plages et l'air marin de la côte sont à seulement 7,6 km. Pour les déplacements professionnels, l'accès à la route nationale N176 se fait en à peine 1 km.

🛡️ Sécurité CCMI
Prix ferme, définitif et non révisable : Le budget global de 267 900 € est contractuellement bloqué dès la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous protégeant contre toute hausse des prix des matériaux durant le chantier.

Garantie décennale & Assurance Dommages-Ouvrage : Une tranquillité d'esprit absolue pour votre investissement. Ce

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 93m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 83000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 83 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 267 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549179_4



Bien En copropriété : non