Vente Maison 3 pièces 93 m² Dol-de-bretagne (35120)

🏡 Projet Construction : Maison Fonctionnelle de 93 m² - Dol-de-Bretagne
Proche Saint-Malo 3 Chambres Écoles & Gare à pied Idéal Premier Achat

Optimisez votre budget avec ce projet de construction de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité sans perte de place. Installée sur une jolie parcelle de 330 m² exposée Sud-Ouest à Dol-de-Bretagne, cette maison vous garantit un cadre de vie dynamique, lumineux et ultra-pratique, à deux pas du littoral breton.

✨ Les points clés de la maison :
Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial du rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.

Côté nuit & Confort : 3 chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains bien positionnée.

Extérieur agréable : Un terrain de 330 m² idéal pour concevoir une belle terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de jeux sans contrainte de grand entretien.

📍 Tout à pied : un quotidien connecté et dynamique :
Scolarité complète (moins de 5 min à pied) : De la maternelle aux études secondaires avec école primaire, collège et lycées accessibles en seulement quelques pas.

Transports (environ 10 min à pied) : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV/TER vers Rennes, Saint-Malo, Paris) est accessible à pied, et l'accès à la nationale N176 se fait à seulement 1 km.

Loisirs & Commodités : Commerces, restaurants, bassin de natation et le traditionnel marché hebdomadaire du samedi matin au coeur du centre-ville.

Côté mer : Le littoral à proximité immédiate et la célèbre cité corsaire de Saint-Malo à seulement 21 km.

💰 Prix (Terrain + Maison) : 279 900 €
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Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 93m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 66000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 66 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 279 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2576067_4



Bien En copropriété : non