Vente Maison 3 pièces 54 m² La gouesnière (35350)

🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE PLAIN-PIED INTROUVABLE PROCHE DE SAINT-MALO 🚨
Maison neuve de 54 m² Plain-pied 2 Chambres Salle de bains avec baignoire Projet Sécurisé CCMI

Idéal premier achat, investissement locatif ultra-sécurisé ou future retraite en bord de mer. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf à La Gouesnière, à seulement 8 km de Saint-Malo et à quelques minutes des plages, est une chance unique sur un marché côtier totalement saturé.

💎 Un investissement stratégique & Une forte plus-value :
Le Confort Absolu du Plain-pied : 54 m² intelligemment agencés, sans aucune perte de place. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Une circulation fluide et accessible à tous.

Le Quotidien à Pied : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Les commerces, les restaurants, la bibliothèque et deux écoles primaires sont accessibles en quelques minutes de marche.

Mobilité Parfaite : Gares à proximité immédiate pour rejoindre Saint-Malo ou Rennes, et accès rapide à la N176 (7 km).

Grand Extérieur Privatif : Un terrain rare de 347 m² offrant une excellente exposition pour aménager une belle terrasse ensoleillée et un espace paysager sur-mesure.

Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied si proches du littoral garantit une plus-value majeure à la revente et une rentabilité locative exceptionnelle.

🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison bénéficie de la sécurité maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) via Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels strictement garantis.

Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses.

Prix Global (Terrain + Maison) : 226 200 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)

Localisation : La Gouesnière (Proximité immédiate de Saint-Malo et de la mer)

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Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 54m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 102000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 102 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 226 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549805_5



Bien En copropriété : non