Vente Maison 3 pièces 54 m² La gouesnière (35350)

🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE PLAIN-PIED INTROUVABLE SUR GRAND TERRAIN PROCHE DE LA MER 🚨
Maison neuve de 54 m² Plain-pied 2 Chambres Magnifique terrain de 472 m² Projet Sécurisé CCMI

Idéal premier achat, future retraite sereine en bord de mer ou investissement locatif patrimonial. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf à La Gouesnière, à seulement 8 km de Saint-Malo et à quelques minutes des plages, est une chance unique. L'associer à un terrain de près de 500 m² relève aujourd'hui de l'exceptionnel sur un marché côtier totalement saturé.

💎 Un investissement stratégique & Un confort extérieur rare :
Le Confort Absolu du Plain-pied : 54 m² intelligemment agencés, sans aucune perte de place. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Une circulation fluide, moderne et accessible à tous.

Très Grand Extérieur Privatif : Une parcelle rare et conséquente de 472 m² offrant une liberté totale d'aménagement : grande terrasse ensoleillée, potager, espace paysager ou zone de stationnement, le tout au calme.

Le Quotidien à Pied en Moins de 5 Minutes : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Les commerces de proximité, les restaurants et les deux écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en quelques minutes de marche.

Mobilité Parfaite : Accès rapide à la N176 et gare de Saint-Malo à seulement 8 km pour rejoindre facilement les grands axes et les villes alentour.

Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied associées à un grand terrain si proche du littoral garantit une plus-value majeure à la revente et une rentabilité locative exceptionnelle.

🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison bénéficie de la sécurité maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) via Maisons de l'Avenir :

Prix ferme, définitif et non révisable.

Délais de livraison contractuels s

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 54m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 154000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 154 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 278 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2549853_5



Bien En copropriété : non