Vente Maison 4 pièces 104 m² Choisy le roi (94600)

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 352m² à CHOISY LE ROI comprend une maison de 104,01m² disposant de 3 chambres.

À Choisy-le-Roi, découvrez un terrain de 352 m² idéal pour réaliser votre projet de maison neuve. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles.

Les écoles maternelles, élémentaires et collèges se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les commerces, services de proximité et infrastructures familiales. La localisation offre également un accès rapide et pratique aux transports : la gare RER C de Choisy-le-Roi est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en 15 minutes et le centre de Paris en moins de 30 minutes. Le Tramway T9, les lignes de bus et les axes routiers A86 et N6 renforcent encore la mobilité quotidienne.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses bords de Seine aménagés, ses parcs et ses espaces verts, parfaits pour les familles ou pour ceux recherchant un environnement paisible tout en restant proche de Paris.

Ce terrain permet la construction d'une maison moderne et personnalisée, conforme aux règles d'urbanisme locales. Une belle opportunité de bâtir un projet sur mesure dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d'une superficie de 104 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d'un vaste séjour/cuisine de39 m² avec de grandes baies vitrées. L'espace nuit se situe à l'étage tout comme la salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Azurite dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d'escalier et local technique.

* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à CHOISY LE ROI 94600.