Vente maison de prestige 5 pièces 120 m² Clamart (92140)

Dans un environnement privilégié et extrêmement recherché du secteur Percy Schneider à Clamart, au sein d'une allée privée au calme absolu, découvrez cette charmante maison de type Molière édifiée sur sous-sol total, agrandie par une extension réalisée en 2001, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de la gare de Clamart, de la ligne N permettant de rejoindre la gare Montparnasse en seulement deux stations, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, tout en profitant d'un environnement verdoyant à moins de 5 minutes du bois de Clamart. La maison se compose : - d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre de plain-pied, - d'un étage distribuant deux chambres supplémentaires, - dont une avec accès direct à une superbe tropézienne de 4M² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le bois de Clamart. Vous profiterez également : - d'un garage permettant le stationnement de deux grandes voitures, - d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, - d'une toiture entièrement refaite il y a quatre ans avec isolation des combles, - ainsi que de combles encore aménageables laissant un fort potentiel d'évolution à la maison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, au niveau de la cuisine et des pièces d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L'ensemble séduira les familles recherchant un cadre résidentiel calme, sécurisé et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des établissements scolaires réputés. Concernant les écoles à proximité, le secteur bénéficie notamment de la présence du groupe scolaire privé catholique Saint-Joseph Sainte-Marie, particulièrement apprécié des familles clamartoises. Écoles et établissements à proximité : - Ecole des Rochers à 200M (maternelle, primaire) - Saint-Joseph Sainte-Marie (maternelle, primaire et collège privé) - École Jean de La Fontaine - École Jean Monnet - École Jules Ferry - Collège Alain Fournier - Lycée Jacques Monod Une maison familiale rare sur le secteur, alliant charme, potentiel, calme absolu et excellente desserte vers Paris. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 315
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5516

Précision localisation : Percy Schneider

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.02 %
Prix net vendeur : 728000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1593 euros
Disponible immédiatement