Vente Maison 5 pièces 85 m² Boynes (45300)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Pavillon Neuf de Plain-Pied (2026) – à Boynes (45300)

Un cadre de vie idéal : Boynes et ses commodités
Installez-vous dans une commune à taille humaine qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce pavillon est idéalement situé pour faciliter votre vie de famille ou vos déplacements professionnels :

Commerces et services : Accessibles rapidement pour vos besoins quotidiens (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, et commerces de proximité).

Écoles : Parfait pour les familles, le village dispose d'infrastructures scolaires pour accueillir vos enfants.

Axes routiers et transports : Une situation stratégique qui vous permet de rejoindre facilement les grands axes du Loiret, facilitant vos trajets domicile-travail tout en vivant au vert.

Descriptif du bien : Confort et fonctionnalité
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 85 m² parfaitement agencée sur un terrain agréable.

Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie accueillant un salon et un espace cuisine traversant, baigné de lumière.

Espace nuit : 3 belles chambres prêtes à accueillir votre famille ou un espace bureau.

Pièces d'eau et rangements : Une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique au quotidien.

Le garage : Un garage intégré pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel, complété par une place de stationnement extérieure.

Le jardin : Un bel espace extérieur entièrement clos.

Économies d'énergie & Confort toutes saisons (Classe B)
Cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année, tout en préservant votre budget :

Performance énergétique : Classée DPE B, elle garantit une isolation de premier ordre et des factures d'énergie très réduites.

Chauffage et Climatisation (PAC Air/Air) : Grâce à sa pompe à chaleur réversible, vous bénéficiez d'une source de chaleur douce et performante en hiver, mais aussi d'une climatisation salvatrice pour rafraîchir la maison durant les chaudes journées d'été.

Une opportunité rare à saisir ! Commercialisation imminente. Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet de cette maison neuve, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184990 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.28
- Superficie terrain : 591
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non