Vente Maison 4 pièces 78 m² Mennecy (91540)

Mennecy – Terrain plat viabilisé 765 m² proche RER D

À Mennecy, découvrez ce beau terrain plat à bâtir de 765 m², entièrement viabilisé, situé dans un environnement calme, recherché et pratique au quotidien.

Vous avez envie de faire construire votre maison dans une ville agréable, proche des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces ? Vous recherchez un terrain déjà viabilisé pour avancer plus sereinement dans votre projet de construction ?

Ce terrain offre une belle opportunité pour imaginer une maison neuve confortable, moderne et adaptée à votre mode de vie. Avec sa surface généreuse de 765 m² et sa façade d'environ 22 mètres, la parcelle permet d'envisager une implantation intéressante, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Situé en zone UDA, le terrain permet une construction en R+C, avec une hauteur de 4 mètres à l'égout du toit et une emprise au sol maximale de 30 %, soit environ 229 m² d'emprise théorique au sol.

Le terrain est entièrement viabilisé : eau, tout-à-l'égout, électricité, gaz et téléphone. Un vrai avantage pour gagner du temps dans l'étude du projet et limiter les incertitudes liées aux raccordements.

L'emplacement est un vrai point fort : Mennecy dispose d'une gare desservie par le RER D, et la commune bénéficie d'un accès pratique aux grands axes comme l'A6 et la N7.

Vous souhaitez faire construire une maison familiale dans un cadre calme, sans être loin des services du quotidien ? Vousimaginez déjà une maison lumineuse, un jardin, une terrasse et un projet pensé selon vos envies ?

Ce terrain à bâtir à Mennecy réunit plusieurs atouts rares : belle surface, terrain plat, viabilisation complète, façade confortable, environnement calme et proximité à pied des écoles, de la gare et du centre-ville.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve dans une commune recherchée de l'Essonne.

Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée.

Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.

Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).

Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.

Cette offre est proposée à MENNECY 91540.