Vente Maison 6 pièces 133 m² La baule (44500)

Découvrez cette maison contemporaine de 133 m² offrant confort et élégance, dotée d'une suite parentale, de 4 chambres et d'un magnifique terrain paysagé de 807 m². Proche des plages de La Baule et du centre de Guérande.

Maison contemporaine de prestige ? 133 m² ? 4 chambres ? Terrain de 807 m² ? Entre La Baule et Guérande Au coeur des villages emblématiques des marais salants, entre La Baule et Guérande, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m², construite en 2026. Une propriété aux prestations soignées, où confort, élégance et modernité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, un portail motorisé ouvre sur une cour gravillonnée offrant un accueil soigné et un stationnement confortable. Implantée sur un terrain paysagé de 807 m², la maison séduit immédiatement par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie de matériaux et de finitions de qualité. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, trois belles chambres accueillent famille et invités, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation récente : Chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur. Menuiseries et huisseries de qualité. Salles d'eau et salle de bains aux finitions soignées. Garage isolé avec point d'eau et porte motorisée. Jardin entièrement engazonné, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme des villages paludiers tout en restant à seulement quelques minutes des plages de La Baule, du centre historique de Guérande et de toutes les commodités. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1200
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LC0530

Précision localisation : MOUZAC

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.93 %
Prix net vendeur : 680000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC