Vente Maison 6 pièces 113 m² Assérac (44410)

Maison récente et fonctionnelle à Assérac, idéale pour une vie de famille. Emplacement privilégié entre mer et nature, à proximité des commerces et des plages. Un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

iad France - Typhaine Audic vous propose: À Assérac, la vie facile a une adresse !

Et si votre quotidien pouvait se faire presque sans voiture ?
Aller chercher le pain à pied le matin, rejoindre une pizzeria ou les commerces du bourg en quelques minutes, profiter d'une commune vivante et pratique au quotidien… cette maison est faite pour vous.

Située dans une commune dynamique avec de nombreux commerces, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. Implantée sur un terrain clos, elle développe environ 110 m² habitables (133 m² au sol) et a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un cellier, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

En complément, ce bien dispose également d'un garage attenant, isolé et carrelé, ainsi que d'un abri de jardin, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Mais son vrai atout, c'est aussi son emplacement.

Assérac bénéficie d'une situation géographique particulièrement privilégiée, entre terre, mer et nature :

les plages sont à moins de 10 minutes en voiture et accessibles en 20 minutes maximum à vélo électrique ,
les marais salants sont tout proches ,
vous profitez également de la proximité de la Vilaine et de la Brière, idéales pour les balades et les sorties nature ,
Guérande est à seulement 15 minutes ,
Herbignac à 7 minutes ,
la RN165 est rapidement accessible, un vrai atout pour rejoindre Nantes facilement ou circuler aisément sur l'axe Vannes / Nantes ,
et pour les loisirs en toute saison, la piscine est à moins de 5 minutes en voiture.

Ici, on profite d'un environnement où tout est réuni : la douceur du littoral, les commodités du quotidien, une vraie vie de bourg et un accès rapide aux grands axes.

Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, une commune pratique et vivante, un emplacement stratégique entre plages, marais et nature… un bien idéal pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie, mobilité douce et qualité de vie au quotidien.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 347000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 602
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 347000 euros
Bien En copropriété : Non