Vente Maison 5 pièces 130 m² Dol-de-bretagne (35120)

🏡 Projet Construction : Prestige Familial de 160 m² - Dol-de-Bretagne
Proche Saint-Malo 5 Pièces 4 Chambres & 3 Salles de bains Grand Terrain de 593 m²

Devenez propriétaire de cette magnifique maison neuve de 160 m² sur 2 niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme pour toute la famille. Idéalement situé au coeur de la commune recherchée de Dol-de-Bretagne, ce projet d'envergure s'implante sur une grande et rare parcelle de 593 m² exposée Sud-Ouest, combinant à la perfection confort de vie intérieur et superbe espace extérieur.

✨ Les prestations d'exception du projet :
Volumes et fluidité : Un aménagement spacieux sur 2 niveaux optimisant chaque mètre carré pour une circulation fluide et une luminosité maximale.

Espace nuit idéal : 4 grandes chambres accueillantes, parfaites pour préserver l'intimité de chacun ou aménager un espace bureau.

Le grand confort : Une cuisine conviviale et 3 salles de bains, une configuration rare et ultra-confortable pour simplifier le quotidien de la famille et des invités.

Superbe extérieur : Un terrain de 593 m² offrant un très bel espace libre pour créer une grande terrasse ensoleillée, un spa extérieur ou un jardin paysager.

📍 Une qualité de vie remarquable, tout à pied :
Scolarité complète (Moins de 5 min à pied) : De la maternelle aux études secondaires avec l'école primaire Louise Michel, le collège et lycée général Saint-Magloire, ainsi que le lycée agricole Les Vergers.

Transports & Mobilité : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV/TER vers Rennes, Saint-Malo, Paris) accessible à pied en quelques minutes, et accès routier immédiat à la nationale N176.

Vie locale animée : Commerces de proximité, restaurants, bassin de natation et le traditionnel marché hebdomadaire du samedi matin au centre-ville.

Côté mer : Le littoral à seulement 7 km et la célèbre cité corsaire de Saint-Malo à moins de 22 km.

💰 Prix global (Terrain + Maison) : 478 000 €
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Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 130m2.
Nombre de pièces : 5.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 110000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 110 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 409 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2576214_2



Bien En copropriété : non