Vente Maison 3 pièces 93 m² Combourg (35270)

## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 93 M² À CONSTRUIRE À COMBOURG**

### **Construisez votre avenir dans un cadre de vie recherché**

Profitez d'une **opportunité rare** de faire construire votre future maison à **Combourg**, une commune appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme et sa proximité avec les grands axes. Implantée sur un terrain de **394 m²**, cette maison neuve de **93 m²** allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques kilomètres du littoral.

### **Une maison pensée pour votre bien-être**

Répartie sur **deux niveaux**, cette maison offre une organisation idéale des espaces pour répondre aux besoins de toute la famille.

Elle comprend :

* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité.
* **3 chambres**, offrant confort et intimité à chacun.
* Une salle de bains fonctionnelle.
* Un agencement optimisé séparant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de **394 m²**, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies.

### **Un emplacement privilégié**

Combourg offre un environnement agréable, alliant calme, services et accessibilité.

À proximité immédiate, vous bénéficiez :

* d'établissements scolaires, de l'école primaire au lycée ;
* de nombreux commerces et services de proximité ;
* d'équipements culturels et sportifs, avec un cinéma accessible à pied, une bibliothèque, un terrain de tennis et une piscine ;
* de la gare de **Combourg**, ainsi que des gares de **Bonnemain** et **Dingé**, facilitant vos déplacements ;
* d'un accès rapide à la **N176** ;
* des plages de la côte d'Émeraude, situées à seulement **22 km**.

### **Une opportunité à saisir**

Les terrains disponibles et les projets de construction dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Cette **offre exclusive** vous permet de réaliser une maison neuve, personnalisable et conforme aux dernières normes, dans un environnement o

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 93m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 3.
Prix terrain seul : 63000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 63 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 278 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2588860_3



Bien En copropriété : non