Vente Maison 3 pièces 64 m² Combourg (35270)

## **EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE DE 64 M² À CONSTRUIRE À COMBOURG**

### **Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur recherché**

Découvrez en **exclusivité** ce projet de maison neuve de **64 m²**, idéalement situé à **Combourg**, une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes. Implantée sur un terrain de **394 m²**, cette maison de plain-pied constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie dans un environnement privilégié.

### **Une maison fonctionnelle et confortable**

Conçue pour optimiser chaque mètre carré, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Elle comprend :

* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité.
* **2 chambres** confortables.
* Une salle de bains fonctionnelle.
* Une conception **de plain-pied**, appréciée pour son confort, son accessibilité et sa facilité d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de **394 m²**, offrant de nombreuses possibilités : terrasse, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants.

### **Un cadre de vie privilégié**

Combourg séduit par son environnement paisible, ses nombreux services et ses infrastructures de qualité.

À proximité de votre future maison, vous bénéficiez :

* d'un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée ;
* de nombreux commerces, restaurants et services de proximité ;
* d'une bibliothèque, d'équipements sportifs (tennis, piscine) et d'espaces de loisirs ;
* des gares de **Combourg**, **Bonnemain** et **Dingé**, facilitant vos déplacements ;
* d'un accès rapide à la **N176**, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.

### **Une offre exclusive à ne pas manquer**

Les projets de construction dans un secteur aussi recherché sont de plus en plus rares. Cette **offre exclusive** vous permet de construire une maison neuve, personnalisable et

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 64m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 63000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 63 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 212 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé
Référence : JB2588860_4



Bien En copropriété : non