Vente Maison 6 pièces 134 m² Herserange (54440)

# 🏡 MAISON CONTEMPORAINE À CONSTRUIRE 134 M² À HERSERANGE, PROCHE DE THIONVILLE

Découvrez ce projet de maison neuve à construire à **Herserange**, dans un environnement privilégié offrant une **vue dégagée sur un espace vert**, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique.

Implantée sur un terrain de **450 m²**, cette maison familiale développe une surface habitable généreuse de **134 m²**, répartie sur deux niveaux.

Son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes ont été pensés pour offrir à chaque membre de la famille un espace confortable au quotidien.

## ✨ LES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

🏠 **134 m² habitables**
🌿 **Terrain de 450 m²**
🛋️ **6 pièces principales**
🛏️ **4 chambres**
🍽️ **Cuisine fonctionnelle**
🛁 **Salle de bains**
🏗️ **Maison organisée sur deux niveaux**
🌳 **Vue sur un espace vert**

La répartition sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces nuit, tout en optimisant chaque mètre carré.

Avec ses quatre chambres et sa surface généreuse, cette maison est parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le terrain de **450 m²** offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, espace de jeux, coin repas ou zone de détente.

## 📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX FRONTIÈRES

Herserange bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour les actifs frontaliers, avec un accès rapide au Luxembourg, à la Belgique et aux principaux axes de circulation.

🇱🇺 **Luxembourg à un peu plus de 3 km**
🇧🇪 **Belgique à un peu plus de 3 km**
🏙️ **Thionville à environ 29 km**
🚉 **Gare de Longwy à seulement 1,6 km**
🚗 **Accès à la N52 à environ 2 km**

Une implantation idéale pour faciliter les déplacements professionnels tout en profitant d'un environnement résident

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 134m2.
Nombre de pièces : 6.
Nombre de chambres : 4.
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 379 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

MAISONS HORIZON 4 rue Pierre Simon de Laplace 57070 Metz
Référence : AL2588600



Bien En copropriété : non