Chambery (Savoie 73)
Café - Restaurant
À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.
Un espace pensé pour séduire la clientèle :
- 40 places assises
- Salle principale chaleureuse et conviviale
- À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements
- Bureau / réserve pour une organisation optimale
- Local aux normes PMR
- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année
Conditions financières attractives :
- Prix de vente : 142 000 €
- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)
- Pas de charges
- Taxe foncière : 1 400 € / an
- Licence IV incluse
Les + qui font la différence :
- Emplacement recherché
- Concept clé en main
- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)
- Cadre unique pour développer une clientèle fidèle
Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €
Numéro de mandat : 2250
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.
Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.
Un espace pensé pour séduire la clientèle :
- 40 places assises
- Salle principale chaleureuse et conviviale
- À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements
- Bureau / réserve pour une organisation optimale
- Local aux normes PMR
- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année
Conditions financières attractives :
- Prix de vente : 142 000 €
- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)
- Pas de charges
- Taxe foncière : 1 400 € / an
- Licence IV incluse
Les + qui font la différence :
- Emplacement recherché
- Concept clé en main
- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)
- Cadre unique pour développer une clientèle fidèle
Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €
Numéro de mandat : 2250
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 120m2 environ
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu 7300331606
- Mise à jour 19/06/2026 à 09:58
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Chambery (Savoie 73)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Le réseau de cabinets Forcaprimm est spécialisé en transactions professionnelles. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets, de la recherche de biens à la signature de l'acte authentique. Installée depuis plusieurs années dans la région, l'entreprise intervient en Savoie, Haute-Savoie et Isère. L'entreprise est implantée sur cinq sites : Aix-les-Bains, Annecy, Gaillard, Grenoble et la Maurienne.
Services
immobiliers
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