120 m² Chambery (73000)

À vendre fonds de commerce Salon de thé – Bar – Restaurant avec Licence IV, idéalement situé à Chambéry, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage.
Implanté dans un lieu atypique au fort cachet, ce local de 120 m² environ est prêt à exploiter immédiatement : aucun travaux à prévoir.

Actuellement exploité en salon de thé, il offre un énorme potentiel de développement grâce à sa cuisine équipée avec extraction, permettant une large palette d'activités de restauration.

Un espace pensé pour séduire la clientèle :

- 40 places assises

- Salle principale chaleureuse et conviviale

- À l'étage : espace intimiste, parfait pour réunions professionnelles, repas privés, afterworks ou événements

- Bureau / réserve pour une organisation optimale

- Local aux normes PMR

- Climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année

Conditions financières attractives :

- Prix de vente : 142 000 €

- Loyer : 1 215,75 € HT / mois (assujetti à TVA)

- Pas de charges

- Taxe foncière : 1 400 € / an

- Licence IV incluse

Les + qui font la différence :

- Emplacement recherché

- Concept clé en main

- Activités multiples possibles (salon de thé, bar, restauration, afterwork, événements)

- Cadre unique pour développer une clientèle fidèle

Une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement porteur.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 9,23 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €

Numéro de mandat : 2250

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.23 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros