Bordeaux (Gironde 33)
Situé au cœur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.
D'une surface commerciale d'environ 150 m², ce local dispose d'une belle terrasse ainsi que d'une large vitrine offrant une excellente visibilité.
Il constitue un cadre idéal pour le développement d'une activité de salon de thé, bar à vins ou petite restauration sans extraction.
Le local est conforme aux normes ERP et PMR et bénéficie d'une installation électrique en triphasé.
Personnel à reprendre.
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 2 324 €
Prix de cession net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 30 000 € TTC en sus
Ref :786 CC
Le barème de nos honoraires est disponible sur 64commerce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Loyer annuel : 27886.44 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 162.13 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 4800 Euros / an
Charges annuelles : 27.91 Euros / m2 / an
Prix de vente : 250000 Euros NET VENDEUR
Loyer de 2323.8333333333 euros HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12 %
Caractéristiques du bien
- 172m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 786/CC
- Mise à jour 13/05/2026 à 23:14
Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Implantation d'enseignes nationales, Vente de Fonds de commerces, Droit au bail, locaux, murs, immeubles
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