172 m² Bordeaux (33000)

Situé au cœur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et très fréquenté.

D'une surface commerciale d'environ 150 m², ce local dispose d'une belle terrasse ainsi que d'une large vitrine offrant une excellente visibilité.
Il constitue un cadre idéal pour le développement d'une activité de salon de thé, bar à vins ou petite restauration sans extraction.

Le local est conforme aux normes ERP et PMR et bénéficie d'une installation électrique en triphasé.

Personnel à reprendre.

Conditions financières :

Loyer mensuel HT/HC : 2 324 €

Prix de cession net vendeur : 250 000 €

Honoraires d'agence : 30 000 € TTC en sus

Ref :786 CC

Le barème de nos honoraires est disponible sur 64commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Loyer annuel : 27886.44 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 162.13 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 4800 Euros / an
Charges annuelles : 27.91 Euros / m2 / an
Prix de vente : 250000 Euros NET VENDEUR

Loyer de 2323.8333333333 euros HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12 %