Vente Appartement 1 pièce 22 m² Divonne-les-bains (01220)

Investissez à Divonne les Bains dans ce studio meublé de 22,5 m2 offrant une rentabilité nette de 6,77% dans une résidence de tourisme. Emplacement privilégié à proximité du golf et des thermes.

STUDIO 22,5 m2. Rendement NET 6.77%
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer facilement un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. A Divonne les Bains, Zone géographique (Genève) très attractive et recherchée, et au sein d'une résidence de Tourisme (3 *), je vous propose un studio meublé, d'une surface de 22,52 m2 comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un grand séjour/chambre avec placard. Un emplacement privilégié au coeur de Divonne les Bains, en bordure du golf et des thermes. Gestion locative totalement gérée et sans souci sous bail commercial locatif (Zenitude Hôtel résidence) reconductible tacitement. Fiscalité très avantageuse LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Vous recevrez un loyer garanti annuel HT : 5.374 EUR indexé sur IRL, Charges annuelles copro 180 € soit une rentabilité nette de 6,77 %.
Prix du bien : 82.000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Pas de contentieux.
Date de réalisation des diagnostics 04 2023 Diagnostics : C et émission GES : B
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