Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lucon (85400)

Appartement lumineux de 58 m2 en plein centre de Luçon, alliant confort et praticité. Profitez de la proximité des commerces et d'un loyer actuel de 700 € par mois, offrant un potentiel locatif attrayant dans une ville dynamique.

En plein centre de Luçon, charmante ville du sud Vendée réputée pour sa douceur de vivre, son patrimoine historique et sa proximité avec le littoral, découvrez cet appartement de 58 m2 offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché. Ici, tout est accessible à pied : commerces, marchés, écoles, services, restaurants et équipements du quotidien, dans une ambiance de petite ville dynamique et conviviale.
Luçon séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature environnante. À seulement quelques minutes des grands axes, elle permet de rejoindre facilement les plages vendéennes, les stations balnéaires du littoral et les pôles économiques du département, tout en conservant une atmosphère paisible et authentique.
Situé dans un environnement central, cet appartement lumineux offre une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, accueille un séjour confortable avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 10 m2 et 12 m2, offrant de beaux volumes et une belle modularité. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.
Actuellement exploité en location meublée avec un loyer de 700 € par mois, ce bien présente un historique de rentabilité intéressant, avec une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Il représente ainsi une excellente opportunité d'investissement, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale clé en main, sans travaux ni contraintes.
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement central, confort moderne et potentiel locatif dans une ville en plein développement.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 162 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non