Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 15 (13015)

Découvrez cet appartement T3 à Marseille avec deux balcons et parking en sous-sol, idéalement situé près de toutes les commodités et transports, avec un projet d'extension de tram T3 prévu pour 2029.

Au cœur du quartier St Louis, appartement T3 dans un immeuble récent, avec deux balcons et parking privatif en sous-sol.

Accessibles à pied, tous les commerces et toutes les commodités, institutionnelles et transports en commun.

A savoir que le projet d'extension de la T3 (2029) est prévu d'arriver jusqu'au lycée St Exupéry (10 min à pied).

L'appartement de 63,48 m2 est au troisième étage, et est composé :

+ Une chambre - 12 m2

+ Un bureau/chambre - 8 m2. Donne sur le premier balcon

+ Une salle de bain – 4 m2

+ Un WC indépendant

+ Une cuisine ouverte (10 m2) qui donne sur le premier balcon

+ Un séjour (22 m2) avec accès au deuxième balcon

+ Un salon, qui peut devenir la chambre 3, de 11 m2

+ Un balcon de 11 m2 et un deuxième balcon de 8 m2

Une place de parking privative, en sous -sol, complète le bien.

L'appartement est actuellement loué mais peut être vendu libre de tout occupant.

Environnement :

Tous commerces de proximité à moins de 200 m

Santé – Pharmacies, dentiste, médecins, cabinet infirmiers, etc.

Education – Ecoles, collège, lycée, etc.

Transports en commun : Arrêt St Louis Susini – Lignes 25 et B2

Métro accessible par bus en 39 min.

Gare TER à 5 min

Accès A55 (Littoral) en 10 min

Accès A7 (Nord) en 10 min

Infos supplémentaires :













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Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 584714 )

Nom du négociateur : DROUET Raphael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant