Vente Appartement 4 pièces 139 m² Salon de provence (13300)

Découvrez un appartement T4 unique de 139 m² au c?ur de Salon De Provence, alliant charme ancien et confort moderne avec sa cheminée en pierre, ses volumes généreux et son calme apaisant en pleine ville. Une rareté à ne pas manquer.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose ce magnifique appartement T4 complètement atypique de 139 m² habitables (loi Carrez), situé en plein centre historique de Salon-de-Provence, à deux pas de la Fontaine Moussue, des commerces, des restaurants et des animations.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 2 appartements seulement, il bénéficie d'un calme remarquable malgré sa situation hyper-centrale.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture singulière : une voûte monumentale, des poutres apparentes, et une cheminée en pierre de Rognes, pièce maîtresse en parfait état de fonctionnement.

L'appartement offre :

•une entrée de près de 10 m²,

•un espace de vie unique de 74 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte,

•une cheminée en pierre de Rognes, véritable élément patrimonial,

•2 chambres confortables,

•un dressing/bureau spacieux,

•1 très jolie salle d'eau rénovée,

•1 WC indépendant,

•2 celliers.

L'ensemble forme un espace de vie rare sur le marché Salonais, avec une très forte singularité.

Les points forts de ce bien :

•Volumes rares : près de 140 m² en cœur de ville,

•pièce de vie principale de 74 m²,

•cheminée en pierre de Rognes et voûte en arc, éléments architecturaux d'exception,

•doubles vitrages,

•chauffage gaz + climatisation réversible,

•petite copropriété avec charges quasi inexistantes,

•emplacement premium en hypercentre : commerces, écoles, bus, animations et gare accessibles à pied,

•parking du Portail Coucou, sécurisé, avec abonnements à 65 €/mois, situé à 300 mètres.

J'aime :

•l'âme unique de ce magnifique appartement,

•la cheminée monumentale, rare sur le marché,

•le charme architectural associé au confort moderne (clim + gaz),

•l'hypercentre tout à pied,

•la luminosité et le calme dans une rue paisible.

Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour les amateurs de volumes, de charme ancien et de vie urbaine de qualité.

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi

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Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 585505 )

Nom du négociateur : SEGUIN Jean-Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant