Vente Appartement 2 pièces 36 m² Lacanau (33680)

Charmant appartement dans un cadre exceptionnel au c?ur du Golf de Lacanau, en résidence calme et verdoyante. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif, il offre un séjour lumineux avec terrasse sans vis-à-vis.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac, et du centre.

Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun.

L'appartement se compose comme suit :

-Une entrée desservant les différentes pièces,

-Une chambre principale avec de nombreux placards

-Une chambre cabine, idéale pour les enfants,

-Une salle de bain,

-Un WC séparé avec lave-mains

Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins.

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur).

À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature.

Surface et informations complémentaires sur demande.

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Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel - Réf.910445

Nom du négociateur : LAGARDE Doriane

Précision localisation : Le GOLF

Prix net vendeur : 200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant