Vente Appartement 3 pièces 77 m² Narbonne (11100)

Profitez d'un spacieux T3 lumineux à Narbonne, avec un agréable salon de 37,14 m2 et deux chambres confortables. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien est vendu loué avec un congé pour vente, offrant flexibilité et rentabilité.

GALA IMMOBILIER vous présente LUC, un charmant appartement T3 de 73 m2 situé au 1er étage d'un immeuble, à proximité immédiate du centre-ville.
Cet appartement, offrant un fort potentiel, se compose dès l'entrée d'un couloir central de 8,81 m2 desservant un vaste séjour lumineux de 37,14 m2. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, offrant un cadre chaleureux et convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,79 m2 et 10,50 m2. L'appartement dispose également d'une salle d'eau de 4,59 m2, d'un WC indépendant de 1,36 m2 ainsi que d'un espace buanderie pratique, pensé pour faciliter le quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. L'aménagement d'une cuisine moderne et fonctionnelle contribuera à valoriser davantage cet appartement et à en faire un lieu de vie particulièrement agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, à un investisseur ou à toute personne souhaitant acquérir sa future résidence principale.
Informations complémentaires

Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur.
Bien vendu libre de toute occupation.
Le logement sera disponible immédiatement pour une occupation personnelle ou une mise en location.

Un emplacement privilégié
Situé dans un quartier calme et dynamique, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'équipe GALA IMMOBILIER.
Charges de copropriété : 1272 €/an
Taxe foncière : 1 307 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À votre disposition : plan, vidéo
La ville: classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine Historique et culturel exceptionnel avec 2500 ans d'histoire ! Et un environnement nature remarquable.
Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station Balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an.
Narbonne est une ville du Sud de la France

Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d'une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l'art de vivre à la française s'exprime avec générosité, pour une expérience d'exception inoubliable.

À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.
* N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
* Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.
* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères.
* Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 791 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1307 euros