Vente Appartement 3 pièces 87 m² Narbonne (11100)

GALA Immobilier vous présente MARIUS, cet appartement de caractère de 85,18 m2 en plein cœur de Narbonne.
Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un petit immeuble de seulement deux étages géré par un syndic bénévole, ce bel appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37,69 m2, sublimée par de magnifiques cheminées en marbre, des murs en pierre apparente et un puits de lumière qui apporte une agréable luminosité naturelle.
La cuisine ouverte de 8,80 m2, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 14,48 m2 et 11,73 m2, d'une salle d'eau de 7,94 m2, ainsi que d'une buanderie de 2,71 m2, offrant un agencement fonctionnel et pratique au quotidien. Un WC indépendant de 1,83 m2complète l'ensemble.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
À quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement séduira aussi bien les amoureux du centre historique que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité.
Un bien de caractère de 85,18 m2, mêlant authenticité, cachet et confort, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques complémentaires :
Climatisation, fenêtre double vitrage, syndic bénévole, en centre-ville DPE B, fibre optique. 
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours 
Charges de copropriété : 288 €/an 
Taxe foncière : 1 124 € 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour venir le découvrir et contactez GALA Immobilier afin d'organiser votre visite. Coup de cœur assuré !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1124 euros