Vente Appartement 1 pièce 27 m² Ajaccio (20000)

Ce studio rénové au c?ur d'Ajaccio vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de la plage. Avec ses prestations modernes et son agencement optimisé, il est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Pierrine MURRONI, conseillère du réseau BSK Immobilier, vous invite à découvrir ce beau studio au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de la cité impériale. Il est idéalement situé dans une rue piétonne du centre historique, à proximité du musée Fesch, de la halle au marché, du port de plaisance et de nombreux commerces et restaurants.

La plage est accessible à pied.

D'une superficie de 29,13 m² (26,68 m² Loi Carrez), il comprend une pièce principale avec un salon cosy, un espace nuit avec lit en 160 cm. une salle d'eau, un WC, une loggia. Petit plus : possibilité d'isoler la zone nuit par une verrière ou une cloison amovible,

Prestations : double vitrages, menuiseries PVC, climatisation réversible, sèche-serviettes, nombreux rangements, digicode.

Points forts :

- Emplacement touristique et commerçant avec une forte attractivité locative

- Rénové et meublé, prêt à louer ou emménager

- Agencement optimisé pour un petit espace

- Potentiel d'aménagement (verrière/claustra) pour plus d'intimité

Usage conseillé :

- Investissement locatif (meublé saisonnier ou location longue durée)

- Premier achat ou pied-à-terre

Pour toute information complémentaire et organiser une visite : Pierrine MURRONI – 06 17 09 28 28

Cette annonce référence 299629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRINE MURRONI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant