Préfecture du département de Corse-du-Sud, Ajaccio est un port situé sur la côte occidentale de l’île. Elle accueille un aéroport international. Ville natale de Napoléon, elle est aujourd’hui la plus peuplée de l’île avec près 53 000 habitants intra-muros. Comme un peu partout sur l’île, les prix de l’immobilier y sont élevés.
Une ville d'histoire : type de l'offre à l'achat et à la location
Ajaccio a été fondée en 1492, à l’époque de la domination génoise, sur la rive nord du golfe qui porte son nom.
Le vieux quartier historique, tout en ruelles étroites et en vieilles bâtisses, a d’ailleurs conservé de nombreuses maisons des XVIIe et XVIIIe siècles.
Autour de l'actuelle rue Fesch s’étend le quartier U Borgu, qui s’est développé à partir du XVIIe siècle à l’extérieur des remparts. Il a conservé ses bâtisses anciennes aux façades colorées et aux balcons ornés de fer forgés.
Plus cossus, les quartiers élevés à l’initiative de Bonaparte au début du XIXe siècle sont formés de larges avenues arborées et bordées de beaux immeubles : aujourd’hui, acheter un appartement cours Napoléon ou dans les quartiers du Roi Jérôme et des Étrangers coûte jusqu’à 3 600 €/m².
Depuis les années 1960, les quartiers résidentiels s’étendent bien au-delà du cœur de la ville et du port de commerce.
Les prix
Quelles que soient les prestations, les prix s’envolent dès que maisons et appartements offrent une vue sur la mer (jusqu’à 5 000 €/m2).
À ce jeu, le quartier de la route des Sanguinaires est imbattable. Quant aux villas avec piscine et jardin, elles sont réservées aux bourses les mieux garnies.
