Vente Appartement 3 pièces 73 m² Aire sur l adour (40800)

Profitez d'un appartement T3 entièrement rénové offrant une vue panoramique et une luminosité exceptionnelle depuis le dernier étage. Avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse, il est idéalement situé près des commodités.

Situé à Aire-sur-l'Adour, au coeur de son quartier historique, appartement T3 entièrement rénové de 73m2 habitables niché au dernier étage d'une petite résidence de trois logements et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville.

Il est composé d'une belle entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (de 11 et 13m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , d'un espace buanderie et d'un WC séparé.

Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes...

Cerise sur le gâteau : une belle terrasse vient compléter ce bien !

Sa situation en dernier étage garantit calme et luminosité. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités , ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement !

Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 590086 )

Nom du négociateur : DARRIEUX Noémie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant