Vente Appartement 7 pièces 112 m² Aire-sur-l'adour (40800)

Coup de c?ur à Aire-sur-l'Adour : 2 appartements rénovés avec rendement locatif exceptionnel de 9% brut. En bonus, un plateau de combles de 130m² à aménager selon vos envies.

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Coup de coeur - Lot de 2 appartements de type 3 (+ plateau de combles de 130m² à aménager en bonus) dans un immeuble à proximité immédiate du centre ville d'Aire-sur-l'Adour.

Appartement n°1 (49m²) : Entrée de 6m², séjour/cuisine de 16m², une grande chambre de 15m², une autre chambre de 9m², une salle d'eau avec WC. Loyer : 700€ CC

Appartement n°2 (63m²) : Séjour et cuisine indépendante de respectivement 20m² et 9m² orientés OUEST (côté jardin). Coté nuit : 2 chambres de 14m² et 12m² côté rue (EST), une salle d'eau avec WC. Loyer : 750 CC.

Plateau de combles à aménager d'environ 130m² au sol, environ 100m² loi carrez après travaux d'isolation etc.

Les 2 appartements sont vendus loués (baux meublés), ils ont été entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir.

Rendement locatif exceptionnel (9% brut) pour investisseurs, n'attendez plus !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros