Vente Appartement 2 pièces 25 m² Saint georges de didonne (17110)

Cette maisonnette au coeur du quartier du Suzac à Saint Georges De Didonne, située à proximité de la plage, dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'un espace de vie agréable. Un petit coin de paradis pour des vacances en famille.

Olivier SERLIPPENS de Propriétés Privées vous propose cette maisonnette à St Georges de Didonne ( 17110) à moins de 800 m de la grande plage.

Ce bien de 24,7 m2 Carrez et d'environ 27 m2 utile est situé au coeur du quartier du Suzac dans une très belle résidence.

Cette maison au calme se compose au RDJ: Entrée, séjour, espace cuisine aménagée, grand placard, salle d'eau avec wc.

A l'étage: Palier avec placard, Belle chambre avec fenêtre avec exposition au Sud.

Terrasse extérieure d'environ 20 m2 avec exposition plein Sud/ Ouest.

Place de parking privative numérotée.

Résidence avec barrière sécurisée

Arrêt de bus à proximité, 1200 m du centre ville.

Idéal pour du secondaire et pour des vacances à la mer en famille.

Meschers sur Gironde et Royan à moins de 10 mn

A découvrir rapidement car rare à ce prix dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 79. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.

Prix de vente 127 850 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (122 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Surface CARREZ : 24,68 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 79 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Précision localisation : Suzac

Prix net vendeur : 122000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non