Vente Appartement 2 pièces 31 m² Saint georges de didonne (17110)

Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéal pour des vacances ou un investissement locatif. Avec sa terrasse loggia d'angle offrant une vue dégagée et son emplacement proche de la plage, ce bien rare en parfait état mérite une visite rapide.

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet Appartement en parfait état de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien est situé au deuxième étage d'une belle résidence à 4 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.

Ce bien d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31,5 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia fermée en angle avec baies coulissantes , espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard, salle d'eau avec wc.

Terrasse loggia d'angle qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Sud/Ouest.

Parking commun sécurisé avec barrière automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.

Plage à 4 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis

Appartement très lumineux

A découvrir très rapidement car rare dans cet état.

Surface CARREZ : 26.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.

Prix de vente 157 200 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnement compris). DPE : D GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Précision localisation : Suzac

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non