Vente Appartement 6 pièces 134 m² Saint-germain-au-mont-... (69650)

Ce duplex lumineux de 134 m², avec 4 chambres et un grand séjour de 50 m², est un havre de paix idéal pour les familles. Proximité de commerces et transports, tout en étant dans un cadre campagnard privilégié.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo

Situé sur la commune paisible de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Villefranche-Sur-Saône et Lyon à proximité de Neuville-Sur-Saône, ce duplex de 134 m² comprend au premier niveau une pièce de vie de 50 m² (séjour, salle à manger, alcôve), une cuisine semi-équipée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes séparées. Puis au second niveau, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes séparées, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. L'orientation Sud et Est promet une luminosité optimale.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisé.
La création de plusieurs cabanons de stockage est en cours de réflexion.

Ce bien ravira les familles en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la ligne TCL 96 et la gare SNCF (direction Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé en quelques minutes) tout en étant dans un environnement campagnard.

Cet appartement est idéal pour une belle famille que vous travailliez dans le Nord, l'Ouest ou le centre de Lyon.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON