Vente Appartement 3 pièces 61 m² Gaillard (74240)

À Gaillard, cet appartement 3 pièces de 61 m² a un fort potentiel après travaux. Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Genève. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet endroit à personnaliser est à visiter sans tarder.

À vendre : Appartement à Gaillard (74240) proche des commodités ! - À vendre - Appartement 3 pièces - 61 m² - Gaillard (74240) Emplacement recherché à deux pas de la frontière suisse Situé à Gaillard, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Genève et de la douane de Fossard. Installé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Il se compose d'un séjour cuisine lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est électrique et individuel. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, offrant confort et sécurité au quotidien. À proximité immédiate, vous profitez de commerces, d'écoles, de services de santé et de transports. L'accès rapide à Genève en fait une opportunité idéale pour les frontaliers comme pour les actifs en quête de praticité. Les familles et les étudiants apprécieront également la proximité d'établissements scolaires et d'infrastructures modernes. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos besoins. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Mélanie LORENTE - AGENCE CITYA - - - . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr