Vente Appartement 4 pièces 66 m² Bretigny sur orge (91220)

Profitez d'un appartement lumineux à Brétigny-sur-Orge avec un double séjour spacieux, 2 balcons et la possibilité d'une troisième chambre. À proximité de la gare RER C et de tous les services, ce bien est idéal pour votre famille.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 66 m² situé au 3? étage d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante de Brétigny-sur-Orge.

Ses atouts :

•Un double séjour spacieux donnant accès à deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours.

•Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

•Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas en famille.

•Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et une cave privative pour plus de rangements.

•Fenêtres en PVC double vitrage garantissant confort et isolation.

Côté localisation :

•À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C (direction Paris), un atout majeur pour vos déplacements.

•Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

•Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien agréable.

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien proche des commodités et des transports.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 305618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.

Prix du bien : 163 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €

Honoraires TTC : 2,44 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Chargesprévisionnelles annuelles : 2 622,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Score DPE : 308 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LÉA MORIO

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2622 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant