Vente Appartement 4 pièces 73 m² Bretigny sur orge (91220)

Découvrez cet appartement fonctionnel de 74 m² avec 3 chambres et une cuisine ouverte. À Bretigny Sur Orge, il offre des atouts modernes : chauffage au sol, fenêtres double vitrage, cave et garage. Idéal pour une famille.

Au sein de la résidence recherchée du Parc de la Moinerie, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2? étage sur 3, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur homogène et agréable.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien.

Les atouts :

74 m² environ

3 chambres

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Chauffage au sol

Fenêtres PVC double vitrage

Buanderie

Cave

Garage privatif

Résidence entretenue

Informations financières :

Taxe foncière : 1 300 €

Charges de copropriété : 290 €/mois tout inclus

Travaux de copropriété déjà votés et intégralement réglés par le vendeur :

Isolation thermique par l'extérieur

Remplacement de la chaudière collective

Rénovation des garde-corps

Installation de volets électriques

Ces travaux représentent un avantage important pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété modernisée sans frais supplémentaires à prévoir.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 339957 vous est présentée par votre agentcommercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATHIA AZZARA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant