Vente Appartement 3 pièces 58 m² Royan (17200)

Découvrez cet appartement lumineux de 59 m² à Royan, à seulement 1,5 km de la plage, avec balcon sud-ouest et parking privatif. Situé dans une résidence sécurisée récente, il offre confort et praticité pour votre projet immobilier.

ROYAN ? Appartement 59 m² 2 chambres Balcon Parking Résidence récente

A seulement 1,5 km de la célèbre Plage de Pontaillac, venez découvrir ce bel appartement de 59 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et aux faibles charges.

Cet appartement aux normes PMR se compose de :

? une entrée avec deux dressings et rangements,

? un séjour lumineux avec salon donnant sur un agréable balcon exposé sud-ouest,

? une cuisine ouverte,

? deux chambres avec dressing,

? une salle de douche récente,

? un WC indépendant.

La résidence est sécurisée (portail électrique, digicode) et vous bénéficierez également d'un emplacement de parking extérieur privatif.

Résidence récente (2013)

1er et dernier étage

Balcon exposé sud-ouest

Parking privatif

Proche plage et commerces

Situé à Royan, station balnéaire prisée de la côte Atlantique.

Prix : 220 000 euros ? Honoraires d'agence inclus

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE C GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Précision localisation : lac de la Métairie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non