Vente Appartement 3 pièces 64 m² Royan (17200)

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m² à Royan, offrant une vue exceptionnelle depuis sa loggia. Composé de 2 chambres, d'un dressing spacieux et d'une cuisine aménagée, il ne nécessite aucun travaux.

ROYAN, APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m², VUE PANORAMIQUE, BALCON, CAVE, PARKING

Au sein d'une belle résidence avec ascenseur, dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toiture-terrasse) vous garantissant ainsi une tranquillité pour de nombreuses années.

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état.

Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m², d'une loggia offrant une vue exceptionnelle dominant Royan, d'une cuisine aménagée récente, d'un cellier pratique, L'espace nuit propose : Un immense dressing, deux chambres, Une salle d'eau, Un WC

le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

En sous-sol : une grande cave.

A l'extérieur : une place de parking privative.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence.

Idéalement situé : commerces à proximité immédiate, marché à 10 minutes à pied, plage à 15 minutes.

A bientôt pour une visite !

Le prix est de 245000 euros honoraires Acquéreurs inclus 4%

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Précision localisation : PROCHE MARCHÉ

Prix net vendeur : 227000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non