Vente Appartement 1 pièce 21 m² Paris 19 (75019)

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T1 en résidence de tourisme 4 étoiles au c?ur de Paris, générant un loyer stable de 6 948 € par an, avec une rentabilité de 5,6 %, et bénéficiant d?une gestion assurée par Adagio.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 948 €
• Rentabilité : 5,6 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec coin-cuisine et placard, et une salle de bain avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Cité de la Musique est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Paris, au cœur du 19 arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Philharmonie et du Zénith.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes du métro, du tramway et de la gare RER, proche du centre-ville et des grands axes, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, salle de sport, Wi-Fi, laverie, parking privé.
La copropriété compte 125 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est une marque issue d'un partenariat entre Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen des résidences urbaines, avec plus de 100 établissements en France et à l'international.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26254 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 26254

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 480.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON