Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 19 (75019)

Investissez dans un T1 à Paris 19e, idéalement situé et géré par Résidhome. Bénéficiez d'une rentabilité de 5,63 % avec loyers garantis dès l'acquisition. Profitez d'une résidence avec services pour une clientèle d'affaires.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 208€
• Rentabilité : 5,63 %
• Gestionnaire : Résidhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 8ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Résidhome Paris Rosa Parks est une résidence d'affaires idéalement située à Paris, dans le 19e arrondissement, à proximité du métro ligne 7, du RER E « Rosa Parks » et du tramway T3b.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes de la Cité des Sciences, du parc de la Villette et des grands axes de transport lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, salle de petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie et parking.
Il est composé de 135 appartements répartis en studios et T2.

À propos du gestionnaire occupant :
Résidhome (groupe Réside Études) est un acteur majeur de la résidence de services en France, avec près de 180 résidences exploitées et plus de 27 000 logements gérés sur le territoire national.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26527 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 472 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26527

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 472.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON