Vente Appartement 1 pièce 26 m² Saint francois (97118)

Découvrez cet appartement rare au c?ur de Saint François, avec une terrasse et une vue imprenable sur la Marina. Profitez d'un emplacement idéal, avec commerces et plages accessibles à pied. Opportunité parfaite pour un investissement locatif.

En plein coeur de Saint Francois jouxtant les plages et les commerces je vous propose cet appartement au 3éme et dernier étage (avec ascenseur) doté d'une sublime vue sur la Marina.

L'emplacement est idéal vous disposez de tous les commerces , restaurants, plages à pied , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec toilettes, dans la pièce à vivre un coin salon et une cuisine ouverte .

La belle hauteur sous plafond permet d'accéder à une mezzanine offrant 2 couchages .

Vous disposez également d'une terrasse couverte de 8 m2 offrant un coin détente mais surtout d'une vue somptueuse sur la Marina et son lagon.

Les logements du troisième étage sont très prisés dans cette résidence pour leur terrasse et la vue, il s'agit donc d'un bien rare!

Prévoir travaux (me consulter).

Je résume :

- un emplacement idéal en plain coeur de ville où l'on peut tout faire à pied

- plage à environ 200 mètres

- un appartement avec coin nuit séparé

- ascenseur

- une terrasse abritée offrant une vue magnifique sur la Marina

- un investissement parfait pour une exploitation saisonnière

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo !

Etiquette énergétique : classe F

Cette annonce référence 273284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.

Prix dubien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 98

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025

Score DPE : 63 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DELPHINE MIRANDA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant